O sistema de habitação pública da cidade de Nova York agora precisa de quase US $ 80 bilhões

Por que é importante: a cidade de Nova York depende da NYCHA.

A piora das condições de vida no sistema habitacional público da cidade tem vastas implicações.

Os empreendimentos da NYCHA abrigam mais de 330.000 pessoas, uma população maior que a de Orlando ou Pittsburgh.

Embora mais de 40% das famílias que vivem em lares NYCHA tenham pelo menos uma pessoa trabalhando, estima a agência, o sistema também é cada vez mais uma fonte de moradia para o número crescente de idosos com renda fixa na cidade.

As casas NYCHA também são bolsões únicos de acessibilidade em um dos lugares mais caros para se viver no mundo. Os aluguéis para residentes de habitações públicas tendem a ser limitados a 30% de sua renda, e o aluguel médio é inferior a US$ 560 por mês.

Os apartamentos são muito procurados; quase 275.000 famílias estavam na lista de espera para um apartamento NYCHA este ano.

Background: NYCHA tem uma história de desafios.

O sistema habitacional público de Nova York já foi anunciado como um triunfo progressista. Mas como a maioria dos prédios da NYCHA foi construída em meados do século 20, muitos precisam de atualizações e reparos.

O estado do sistema tornou-se um importante ponto crítico em lutas políticas mais amplas sobre o futuro da habitação. Os políticos de esquerda afirmam que todos os níveis de governo deveriam fazer mais para preservar e até mesmo expandir o papel da habitação popular, enquanto a disfunção da NYCHA é um saco de pancadas frequente para os políticos de direita.

O governo federal nas últimas décadas não forneceu financiamento suficiente para manter os empreendimentos, resultando no crescente acúmulo de reparos, mas a agência também foi criticada por ineficiência e má administração.

Após uma investigação federal, a cidade chegou a um acordo em 2019 que levou à nomeação de um monitor federal para examinar o progresso da NYCHA em lidar com alguns de seus problemas mais sérios, incluindo chumbo, mofo e falhas de aquecimento.

O que vem a seguir: a cidade está lutando por soluções.

Diferentes administrações municipais têm procurado atender às necessidades da NYCHA de maneiras diferentes. O prefeito Eric Adams fez da transferência dos desenvolvimentos para a gestão privada – por meio de um programa federal criado pelo governo do presidente Barack Obama – seu maior foco.

Isso pode permitir que a agência obtenha bilhões de dólares em empréstimos e subsídios, e também pode levar à demolição de alguns prédios. Os primeiros alvos do programa são dois empreendimentos no Chelsea. A agência disse que o plano tem o apoio da maioria dos moradores, mas foi criticado por defensores da habitação, que dizem que os moradores não foram devidamente consultados e que alguns podem ser deslocados.

Uma nova corporação de utilidade pública, criada pelo Estado no ano passado, também poderia dar acesso a mais fundos.

A NYCHA também tem uma nova liderança: o Sr. Adams na semana passada nomeou Lisa Bova-Hiatt como diretora-executiva, após sua passagem como chefe interina da agência, e Jamie Rubin, ex-funcionário estadual de habitação e recuperação de tempestades, como presidente.