Uma nova lei pode forçar os anfitriões do Airbnb a se tornarem proprietários?

A Lei Local 18, que teve um grande impulso dos proprietários de hotéis e dos sindicatos afiliados que vêem as plataformas de partilha de casas como assassinos em série em busca de um Hilton de cada vez, é complicada, porque não provoca uma proibição total. Alguém pode se tornar um anfitrião registrando-se no Escritório de Execução Especial da cidade, mas o processo é longo e tedioso, e o escritório mantém o direito de rejeitar sua petição. Dos 5.661 pedidos recebidos até o início de fevereiro, 1.387 foram atendidos e 955 foram negados.

Até que ponto as novas regulamentações têm sido eficazes no avanço da causa da habitação a preços acessíveis, parte do objectivo, não está totalmente clara, mas as consequências para muitos proprietários que dependem do rendimento proveniente de alugueres de curta duração – não para uma gama de indução Wolf ou um viagem a Marrocos, mas simplesmente com o objectivo de sobreviver, parece bastante inequívoca.

Em Novembro, o RHOAR (sigla para Restaurar a Autonomia e os Direitos dos Proprietários de Casa), um grupo de base de centenas de proprietários que têm lutado no rescaldo da Lei Local 18, publicou um relatório examinando alguns dos seus efeitos. Mais de 90 por cento dos entrevistados disseram que agora estavam tendo problemas para pagar os custos mensais de habitação, como hipotecas e serviços públicos. Quase um terço estava atrasando reparos críticos em telhados, encanamentos e janelas.

Embora a taxa de proprietários de casas na cidade de Nova Iorque oscile em cerca de um terço, esse número varia consoante o bairro e a raça, com taxas para famílias brancas e asiáticas consideravelmente mais elevadas do que para famílias negras e hispânicas. O empreiteiro e cineasta Tony Lindsay começou a postar sua casa no leste de Nova York, no Brooklyn, no Airbnb em 2018, primeiro para ganhar dinheiro extra e depois como uma tábua de salvação quando o trabalho desacelerou e uma segunda propriedade para alugar, uma casa para duas famílias de propriedade de seu pai não longe, em Bushwick, tornou-se um risco.

O problema, disse Lindsay, é a desigualdade incorporada na nova lei, que “reflete uma preocupação com conversas que foram estruturadas e dirigidas pelos privilegiados”. Uma determinada classe de edifícios, alguns contendo condomínios, onde as unidades podem cobrar um preço por noite muito elevado, permanecem isentas.